Når en beboer flytter ut av et borettslag eller sameie, dukker det raskt opp et spørsmål: hva skal beboeren vaske selv, og hva er styrets ansvar? Her går vi gjennom ansvarsfordelingen, hva som gjelder for fellesarealer, og hvordan styret kan sette dette i system i stedet for å ta diskusjonen på nytt ved hver utflytting.
Beboerens ansvar ved utflytting
Beboeren som flytter ut har ansvar for sin egen boenhet. Det gjelder uansett om andelen selges eller leies videre.
- Hele leiligheten innvendig: kjøkken, bad, alle rom, vinduer innvendig
- Egen bod i kjeller eller loft, dersom den følger andelen
- Balkong eller terrasse som tilhører boenheten
Selger beboeren andelen, gjelder samme krav til ryddet og rengjort stand som ved vanlig boligsalg. Se meglergodkjent flyttevask for hva som forventes ved overtakelse. Leier beboeren, se flyttevask og depositum.
Hva dekker borettslaget?
Borettslaget eller sameiet har ansvar for fellesarealene. Ved en utflytting handler det som regel om slitasje og søl som oppstår under selve flyttingen:
- Trappeoppgang og repos, særlig ved flytting av tunge møbler
- Heis, inkludert gulv og vegger
- Inngangsparti og fellesganger
- Fellesbod, garasjeanlegg og utearealer
Mange lag har vedtektsfestet at beboeren selv må rydde og rengjøre etter seg i fellesarealer ved flytting. Sjekk vedtektene før dere fakturerer eller pålegger noe, det er der de fleste konfliktene løses eller oppstår.
Vanlige problemer styret møter
- Uklar ansvarsfordeling. Ingen vet hvem som skal betale for vask av oppgangen etter en flytting.
- Ulik standard fra gang til gang. Én beboer vasker grundig, neste gjør ingenting.
- Klager fra naboer. Søl i trappen blir liggende til neste ordinære trappevask.
- Uforutsigbare kostnader. Styret må hente inn nytt tilbud hver gang.
Slik setter styret dette i system
- Skriv ansvarsfordelingen inn i husordensreglene, slik at den er lik for alle.
- Avtal en fast pris på flyttevask som beboere kan bestille direkte, uten at styret må involveres hver gang.
- Legg inn vask av fellesareal etter flytting i den løpende renholdsavtalen, i stedet for å håndtere det som enkeltoppdrag.
- Bruk samme leverandør for både boenhet og fellesareal, det gir én kontaktperson og lik standard.
Fast avtale for borettslag i Bergen
Komplett Renhold har faste renholdsavtaler med borettslag og sameier i Bergen. Styret får én kontaktperson, avtalte priser, og beboere kan bestille flyttevask til samme faste pris uten at styret må håndtere hver enkelt bestilling.
Godkjenner ikke styret eller ny beboer jobben innen 7 dager, kommer vi tilbake og retter det kostnadsfritt.
Trenger dere fast vask av oppgangen? Se trappevask bergen. Skal en beboer bestille selv? Se flyttevask bergen, eller sjekk hva koster flyttevask.
Se også hele tilbudet vårt til renhold for borettslag.
Ofte stilte spørsmål
Må beboeren vaske trappeoppgangen etter flytting?
Det avhenger av vedtektene i det enkelte laget. Mange borettslag krever at beboeren rydder og rengjør etter seg i fellesarealer ved flytting. Sjekk husordensreglene deres.
Kan styret kreve profesjonell flyttevask av beboeren?
Styret kan stille krav til standarden, men normalt ikke til hvilket firma beboeren bruker. En fast avtale med avtalt pris gjør det enklere for beboeren å velge riktig uansett.
Vasker dere både leiligheten og fellesarealene?
Ja. Vi kan utføre begge deler i samme oppdrag, slik at standarden blir lik og styret slipper å koordinere to leverandører.
Hvordan fakturerer dere?
Beboerens egen leilighet faktureres beboeren. Fellesareal faktureres borettslaget etter avtale. Dette avklares skriftlig før oppdraget.
Be om tilbud til borettslaget
